Van idee naar innovatie

In 2019 ontstond het idee om juridische informatie digitaal toe te voegen aan een 3D-BIM-model. Westport Notarissen, Hermans & Schuttevaer Notarissen en BPD Gebiedsontwikkeling vonden elkaar in de wens om kopers beter inzicht te geven in alle rechten, plichten en regelingen rondom een nieuwbouwwoning. De eerste toepassingen, onder andere bij Landgoed Hoevesteijn, maakten deze informatie via webtechnologie toegankelijk voor consumenten. De potentie bleek groot: in 2021 werd BIM Legal bekroond met de Legal Innovation Award als juridische innovatie van het jaar.

3D transformatie van rechtzekerheid

Ontstaan Stichting Platform BIM Legal

In 2019 ontstond het idee om juridische informatie digitaal toe te voegen aan een 3D BIM model. Westport notarissen, Hermans & Schuttevaer notarissen en BPD Gebiedsontwikkeling vonden elkaar in de wens om kopers beter te informeren over de rechten, plichten en regelingen die zijn verbonden aan het krijgen van een nieuwbouwwoning. Deze gedachte is goed samen te vatten als “BIM Legal maakt vuistdikke ordners overbodig”.

BIM Legal

Oprichting van Stichting Platform BIM Legal

Om een brede uitrol mogelijk te maken werd eind 2021 Stichting Platform BIM Legal opgericht, inmiddels ook met Dura Vermeer als partner. De stichting helpt publieke en private partijen bij het digitaliseren van de gehele keten, zonder winstoogmerk en met een focus op waar het begon: het vergroten van rechtszekerheid voor de ‘woners’ van Nederland. Nu nog vooral voor nieuwbouw, straks ook voor bestaande bouw.

Stichting platform BIM Legal

Samenwerking met het Kadaster en ontwikkeling van 3D-keten

Later in 2021 zochten BPD, Hermans & Schuttevaer Notarissen en Westport Notarissen de samenwerking met het Kadaster om de volledige vastgoedketen te ondersteunen. Niet langer een 3D-appartementsgebouw terugbrengen tot een 2D-PDF, maar uiteindelijk volledig in 3D kunnen inschrijven. Dit ondersteunt de hele keten — van het ontwerpen van een woning in 3D tot het inschrijven ervan — en maakt tegelijkertijd het proces van verkoop en levering efficiënter.

Wie is BIM Legal

Doelstelling van de stichting:

Stichting Platform BIM Legal wil de baanbrekende innovatie van BIM Legal voor de gehele vastgoedketen beschikbaar maken. Daarbij heeft deze stichting geen winstoogmerk. Om die redenen hebben BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Westvaer (ontstaan uit de fusie tussen Hermans & Schuttevaer Notarissen en Westport Notarissen) en Dura Vermeer als initiatiefnemers va BIM Legal de ontwikkeling van BIM Legal ondergebracht in de stichting Platform BIM Legal.

Het bestuur

Doelstellingen van Stichting Platform BIM Legal

Stichting Platform BIM Legal heeft zes hoofddoelstellingen. Om deze doelen te realiseren, sloot de stichting in januari 2022 een MoU met het Kadaster, vanwege diens centrale rol in de rechtszekerheidsketen.

Open standaard voor juridische data

Bevorderen dat BIM Legal wordt gebruikt als open standaard voor juridische, notariële en fiscale informatie bij aan- en verkoop, levering en zekerheidsrechten, om de keten te verkorten.

Betere vastlegging van vastgoeddata

Verbeteren van kwaliteit en rechtszekerheid in de vastgoedketen en de Basisregistratie Kadaster (BRK) door uniforme vastlegging in BIM Legal, waarbij het Kadaster bronhouder blijft.

Overgang van 2D naar 3D

Stimuleren dat de sector overstapt van 2D-kaarten naar 3D-modellen, die als open data door iedereen gebruikt en gevisualiseerd kunnen worden.

Ondersteuning publiekrechtelijke processen

Openbaar maken van publiekrechtelijke informatie en het ondersteunen van vergunningstrajecten en procedures via BIM Legal.

Kennisdeling

Kennis en informatie beschikbaar te stellen over het toepassen van het afsprakenstelsel dat wordt ingericht.

Technische richtlijnen voor software

Het opstellen van technische specificaties, waardoor alle IT-leveranciers software kunnen ontwikkelen voor het creëren en ontsluiten van informatie die is vastgelegd volgens de BIM Legal standaard.