BIM staat voor Building Information Modeling (Bouwwerk informatie model). Het is een digitale werkmethodiek waarbij een bouwproject volledig in 3D wordt gemodelleerd én beheerd. Maar BIM is veel meer dan alleen een 3D-model: het is een centrale, gedeelde kennisbron waarin alle relevante informatie over het ontwerp, de uitvoering, het beheer en zelfs de sloop van een gebouw samenkomt.
BIM Legal versterkt projecten wanneer partijen samenwerken. Benieuwd hoe jouw organisatie kan aansluiten of starten met BIM Legal? We helpen je graag verder.
Binnen 2 werkdagen reactie
BIM Legal versterkt projecten wanneer partijen samenwerken. Benieuwd hoe jouw organisatie kan aansluiten of starten met BIM Legal? We helpen je graag verder.
Binnen 2 werkdagen reactie
BIM (Building Information Modeling) is een digitale werkmethodiek waarbij een bouwproject volledig in 3D wordt gemodelleerd én beheerd. Het vormt een gedeelde kennisbron waarin alle informatie over ontwerp, uitvoering, beheer en zelfs sloop samenkomt. Elk object bevat zowel geometrische data als functionele informatie, zoals materialen, kosten, planning, onderhoud en energieprestaties. Met BIM Legal wordt hier een cruciaal onderdeel aan toegevoegd: de juridische informatie die nu nog in splitsingsaktes en andere documenten wordt vastgelegd.
Door toenemende gelaagdheid van gebouwen – zowel boven als onder de grond – en de groeiende variatie aan energievoorzieningen neemt ook de juridische complexiteit toe. Alle afspraken moeten nu nog in woorden en op 2D-tekeningen worden beschreven, wat de keten vertraagt. BIM Legal biedt hiervoor de oplossing door platte juridische akten te vervangen door digitale 3D-modellen waarin alle rechten, plichten en afspraken inzichtelijk worden gemaakt. Van ontwerp tot koop, van levering tot beheer: alle juridische gegevens kunnen helder en uniform in hetzelfde driedimensionale model worden opgenomen.
Huizenkopers krijgen nu 2 vuistdikke ordners met hun rechten en plichten. Maar ze krijgen óók alle informatie over het hele appartementencomplex. Door gebruik van een digitaal bouwinformatiemodel (BIM) zijn die ordners niet meer nodig en is het opstellen van de splitsingsaktes eenvoudiger en visueel begrijpelijk.
In de praktijk ziet dat er dan uit zoals in onderstaand beeld. Juridische informatie is toegevoegd aan het 3D BIM Legal model. Onderstaande afbeelding toont een stukje van het model (links de indeling naar eigendomsrechten, rechts een voorbeeld van de verbinding tussen bouwdelen en rechten en plichten). Op deze wijze kan aan allerlei objecten in de woning of appartement juridische informatie worden gekoppeld. Door dit te tonen via een 3D weergave worden de juridische rechten en plichten zeer inzichtelijk en transparant in beeld gebracht.
De eerste stappen zijn gezet. Door de stichting zijn diverse pilot projecten uitgevoerd en is er veel werk verricht op het vaststellen van een BIM Legal afsprakenset. Daarnaast is ook het Kadaster enthousiast aan de slag gegaan en heeft een BIM Legal applicatie ontwikkeld. Deze 3D BIM Legal applicatie kan gebruikt worden voor het automatisch genereren van een 2D splitsingstekening op basis van een aangeboden ifc model.
De kadaster BIM Legal applicatie is gratis en biedt de volgende mogelijkheden:
Wilt u de BIM Legal applicatie gaan gebruiken? Dat kan.
Wij verbinden bouw, techniek en recht, zodat iedere betrokkene precies weet waar hij aan toe is. Wil je ontdekken wat onze slimme juridische oplossingen voor jouw project kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op we denken graag met je mee.